Una palazzina completamente ristrutturata sta per rivoluzionare il mercato immobiliare in questa zona ambita EUR, Roma.
Questa è la prima ed unica residenza a trasformare il proprio destino energetico, passando dalla classe energetica G alla prestigiosa classe energetica A. In una nuova Storia nuova, un ambiente che combina l’atmosfera storica di Roma con il massimo comfort moderno.
Richiedi informazioniLa nuova storia di abitare a Poggio 114
Innovativa, ecologica e all’avanguardia. La nuova residenza Poggio 114 è simbolo di un’elevata qualità che garantisce il massimo benessere. L’architettura ha un elevato plus: si rapporta a un ambiente circostante verde, offrendo un’unione perfetta tra comfort contemporaneo e natura.
Visto il prestigio della zona, Poggio 114 mantiene l’ampiezza delle unità immobiliari e l’oasi di verde e di silenzio nel quale è inserito, con appartamenti suddivisi in ambienti ampi e unici, con un tocco di innovazione negli interni utilizzando finiture di pregio e dotandoli delle più recenti tecnologie, materiali ed impianti, per consentire a chi li abita di vivere all’insegna del verde, della comodità, del benessere e della sostenibilità.
Gli interni godono di ampie metrature e la cura attenta di ogni dettaglio assicura massimo comfort ed una qualità di vita ottimale.
Abitare moderno immersi nel verde, all’insegna del benessere e della tradizione storica.
L’edificio di 900 mq oltre a 1.000 mq di giardino, fa parte dei villini storici del Pentagono dell’Eur ed è stato progettato e costruito dall’Ing. Dante Testa, fratello di Virgilio, il famoso urbanista ed ideatore del quartiere Eur nel suo assetto odierno nonché fondatore dell’Ente Eur, al quale è intitolata l’omonima piazza.
Secondo lo storico Vittorio Vidotto ,Testa, Commissario straordinario dell’Ente EUR ha trasformato l’EUR in poco più di quindici anni, senza finanziamenti pubblici, «da distesa di edifici incompiuti e abbandonati nel più moderno e organizzato quartiere di Roma».
Già nel 1964, l’ing. Dante Testa concepì il villino come un condominio misto e all’avanguardia, in particolare in relazione ai tempi, suddividendolo in cinque appartamenti ed un ampio locale ufficio con ingresso indipendente nel piano interrato, dotato di balconi, giardini, box auto e cantine.
Il progetto attuale, curato dal figlio ingegnere ed architetto Alfredo Testa, ha voluto mantenere, visti il prestigio della zona, l’ampiezza delle unità immobiliari e l’oasi di verde e silenzio nel quale è inserito, l’idea originale di “veri appartamenti”, suddivisi in ambienti ampi e vivibili, ma rinnovandoli completamente sia nella scelta delle finiture di pregio negli interni, che nell’uso più recenti tecnologie, materiali ed impianti.
Tale importante progetto ha favorito una nuova dimensione abitativa in classe energetica A consentendo ai futuri condomini di vivere all’insegna del benessere, del verde, della comodità e, non ultimo, della sostenibilità.
Il tutto in un contesto di grande prestigio nel cuore dell’Eur ma in un’oasi verde, vicino alla metro, l laghetto, a viale Europa, al nuovo Centro Congressi, a scuole internazionali, alle sedi delle più importanti aziende italiane ed estere, ai più famosi monumenti dell’Eur.
Una soluzione ideale per famiglie con bambini ma anche per manager che possono raggiungere l’ufficio a piedi o in bici, all’insegna della nuova tendenza della vita di prossimità.
Vivi in una nuova dimora che rappresenta il futuro dell’ecologia e dell’eleganza
La riqualificazione completa dell’edificio ha riguardato l’installazione dell’impianto condominiale di climatizzazione estiva ed invernale e quello per la produzione di acqua calda sanitaria, entrambi alimentati da pompe di calore ad alta efficienza, l’installazione dell’ascensore sino al piano garage, il restauro delle porzioni condominiali interne ed esterne, la coibentazione delle pareti perimetrali, la posa in opera degli infissi esterni in PVC bianco con vetri basso emissivi ed antisfondamento,
l’installazione di colonnine di ricarica elettrica sia nei box privati che in un locale destinato al ricovero ed alla ricarica di biciclette e motocicli, la posa in opera di pannelli solari e di pannelli fotovoltaici a supporto e coadiuvanti l’alimentazione delle pompe di calore.
Tali importanti interventi hanno portato i nuovi appartamenti in classe energetica A, consentendo notevoli risparmi energetici e l’abbattimento completo dei costi di manutenzione dell’edificio
Innovativa, ecologica e all’avanguardia. La nuova residenza Poggio 114 è simbolo di un’elevata qualità che garantisce il massimo benessere.
Nel nuovo complesso residenziale di Poggio 114 si trovano tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali.
Gli appartamenti si distinguono per l’attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni.
Il villino storico situato nel pentagono dell’EUR è un edificio di circa 850 mq, con oltre 1.200 mq di aree esterne.
L’edificio costituito da un piano seminterrato, due piani in elevazione ed un piano attico, è internamente suddiviso in 5 unità abitative dotati di terrazzi, giardini privati oltre ad un ufficio.
Completano la proprietà quattro boxes al piano garage, un locale di ricovero e ricarica per biciclette e motorini elettrici, cantine.
ContattaciPer ogni nuovo appartamento è stato realizzato un progetto ad opera di un primario studio di architettura per la modifica della distribuzione interna, delle finiture di pregio, degli arredi, dei balconi e dei giardini, completato con i render ed i relativi capitolati.
Ogni appartamento è consegnato nuovo, completo di impianto di climatizzazione estiva e invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria alimentato con pompe di calore ad alta efficienza, nuovi infissi con
doppio vetro basso emissivo, taglio termico anti-sfondamento, porte Garofoli laccate bianco, portoncini blindati classe 3 con defender magnetico, sistema di domotica e di videocitofono IP B- Ticino, prese ed interruttori elettrici B Ticino living Now, smart e di design, integrabili con la
domotica., rubinetteria a risparmio energetico e idrico
I primi due appartamenti al piano primo saranno inoltre completati con la realizzazione di bagni con pregiati rivestimenti e sanitari made in Italy e potranno, su richiesta del cliente, essere dotati di zanzariere e persiane blindate.
L’affaccio è su tre lati, tutti sul bellissimo giardino che circonda il villino, dei quali uno sul monumentale Palazzo degli Archivi di Stato. Alla consegna, prevista per settembre 2023, l’appartamento sarà dotato di infissi esterni in pvc laccato bianco e con doppio vetro basso emissivo, a taglio termico e antisfondamento, di un impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento estivo ad alta efficienza, impianto di domotica B- Ticino, videocitofono, porte Garofoli laccate bianco, portoncini blindati classe 3 con defender magnetico, sistema di domotica e di videocitofono B- Ticino, 2 access point per la distribuzione del segnale wifi., parquet Listone Giordano a spina italiana in rovere naturale di prima scelta con strato nobile di 3,5 mm, bagni con rivestimenti e sanitari di primarie marche made in Italy.
Categoria catastale: A2
Classe energetica : A2
Dispone eventualmente anche di un box auto e cantina.
Prezzo d’acquisto: richiedi maggiori dettagli
L’affaccio è su tre lati, tutti sul bellissimo giardino che circonda il villino, dei quali uno sul monumentale Palazzo degli Archivi di Stato.
Alla consegna, prevista per settembre 2023, l’appartamento sarà dotato di infissi esterni in pvc laccato bianco e con doppio vetro basso emissivo, a taglio termico e antisfondamento, di un impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento estivo ad alta efficienza, impianto di domotica B- Ticino, videocitofono, porte Garofoli laccate bianco, portoncini blindati classe 3 con defender magnetico, sistema di domotica e di videocitofono B- Ticino,2 access point per la distribuzione del segnale wifi, parquet Listone Giordano a spina italiana in rovere naturale di prima scelta con strato nobile di 3,5 mm, bagni con rivestimenti e sanitari di primarie marche made in Italy.
Categoria catastale: A2
Classe energetica : A2
Dispone eventualmente anche di un box auto e cantina.
Prezzo d’acquisto: richiedi maggiori dettagli
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Locale per ricovero e ricarica delle biciclette/motorini eletttrici
Colonnine di ricarica in ogni box- 4 box auto con serranda motorizzata
Cantine
Sistemi con rubinetti a risparmio energetico e idricocc
Videocitofono con utilizzo da remoto tramite app
2 access point per appartamento per la distribuzione del segnale wifi
Videosorveglianza condominiale
Pacchetto facilities (manutenzione e pulizia parti comuni, manutenzione impianto, servizi privati e portierato su richiesta)
Self storage con accesso da remoto
Area coworking con accesso prioritario su richiesta
La riqualificazione completa dell’edificio – in corso di completamento e in parte già terminata – riguarda l’installazione dell’impianto condominiale di climatizzazione estiva ed invernale e quello per la produzione di acqua calda sanitaria, entrambi alimentati da pompe di calore ad alta efficienza, l’installazione dell’ascensore sino al piano garage, il restauro delle porzioni condominiali interne ed esterne, la coibentazione delle pareti perimetrali, la posa in opera degli infissi esterni in PVC bianco con vetri basso emissivi ed antisfondamento, l’installazione di colonnine di ricarica elettrica sia nei box privati che in un locale destinato al ricovero ed alla ricarica di biciclette e motocicli, la posa in opera di pannelli solari e di pannelli fotovoltaici a supporto e coadiuvanti l’alimentazione delle pompe di calore.
Tali importanti interventi hanno portato tutti i nuovi appartamenti in classe energetica A, consentendo notevoli risparmi energetici nell’;ottica della direttiva europea sul risparmio energetico che dal 2030 impedirà la vendita di tutti gli appartamenti di classe inferiore a D.
L’EUR è un bellissimo quartiere situato nella zona sud-est di Roma, a doppia vocazione residenziale e business, da sempre , il quartiere degli affari della capitale italiana.
Architetture eleganti, ampi viali ed edifici di impronta razionalista: sono le caratteristiche del quartiere, progettato per ospitare l’Esposizione Universale Romana del 1942, mai realizzata a causa dello scoppio della seconda guerra mondiale.
Oggi l’Eur è un quartiere ricco di parchi, di un bellissimo laghetto navigabile e presto balneabile, di musei, di scuole internazionali, dei famosi negozi di Viale Europa, del parco attrazioni Luneur, delle sedi delle principali aziende italiane e multinazionali.
Nel contempo l’EUR è un’oasi naturale fatta di verde e spazi ampi nei quali cercare ristoro dallo smog cittadino.
Il quartiere è una delle scenografie più amate dal cinema e dalla pubblicità, grazie al famoso Colosseo quadrato (il Palazzo della Civiltà), all’Obelisco di Dazzi datato 1959, all’Obelisco moderno di Pomodoro fino al famoso Centro Congressi Italia con la affascinante Nuvola di Fuksas.
Il quartiere è ben collegato al centro di Roma grazie alla metropolitana linea B, che consente un facile accesso alle principali attrazioni della città, vicino agli aeoroporti e alle principali arterie autostradali.
Zona di Roma oggetto di un forte rilancio dal punto di vista residenziale, ricettivo e di business: un numero sempre maggiore di eventi organizzati per rendere più vivace la vita notturna e diurna dei residenti e non solo, cresce di anno in anno il numero di turisti attratti dai monumenti, dai musei e dalle nuove inaugurazioni (Planetario, Acquario) con l’apertura del nuovo Hilton , nuove aziende con sede in zona e Centro Congressi La Nuvola di Fuskas che punta a diventare polo congressuale tra i più grandi in Italia. Ciò comporta anche un forte potenziale a livello di redditività dell’investimento visto il mercato immobiliare destinato ad aumentare di valore.
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